個人と企業間は委託建築の形で住宅を売却する場合、建物・土地による譲渡所得は各自の取得日と保有期間により新制又は旧制に適用することを判断します

財政部台北国税局によると、「房地合一課税新制」は2016年1月1日から実施します。個人と企業間は委託建築の形で住宅を売却する場合、建物・土地による譲渡所得は各自の取得日と保有期間により新制又は旧制に適用することを判断します。説明は下記のとおりです：

(一) 建物・土地が2016年1月1日以後売却し、土地が2015年12月31日前に取得し、保有期間が2年以上の場合は、該当する土地の譲渡所得は旧制の規定に適用し、所得税はかかりません；建物は2016年1月1日以降に取得する場合、該当する建物は新制の規定に適用し、建物による譲渡所得の適用税率は土地の保有期間により認定することができます。

(二) 土地が2016年1月1日以降に取得する場合、委託建築の形で取得する建物・土地は新制の規定に適用します。売却時は土地の保有期間により、建物・土地による譲渡所得の適用税率を認定します。

本局は納税義務者と企業は委託建築の形で取得する建物は上記の規定による新制の課税範囲の場合、建物・土地の譲渡日の翌日から起算して30日以内に、申告書に記入の上、納付すべき税金を納付してから、関連書類を添付し、戸籍所在地の国税局へ所得税を申告することを忘れないように呼び掛けています。

（連絡先：審査二課李課長；電話番号：23113711内線1550）