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諮詢房屋出租所得稅節稅方法 | 李子宇 | 111-01-25 21:53:00 | 想詢問房屋出租所得稅的節稅方式, 假設屋主有一房屋要以5萬/月出租,屋主的所得稅累進稅率是30%,屋主弟弟的所得稅累進稅率是5%。 屋主先按最低標準:政府公告當地一般租金標準為當前房屋評定現值的20%租給屋主弟弟。屋主弟弟為二房東,一樣以5萬/月出租。 在屋主與屋主弟弟均合法報稅的情況下, 1. 請問這種流程合法嗎? 2. 請問因房租收入所需繳納的稅金(含屋主及屋主弟弟)會比屋主直接出租(不透過屋主弟弟)少嗎? 謝謝! |
序號 | 回應者 | 回應時間 | 回應內容 |
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1 | 橘子 | 111-01-28 15:12:00 | 一、個人(不論是房屋所有權人或二房東)出租房屋所收取之租金,核屬所得稅法第14條第1項第5類租賃所得及權利金所得,應納入個人綜合所得稅結算申報納稅,其稅負多寡 視該申報戶適用之累進稅率而定。 二、若房東實際收取房屋租金與租賃契約訂定之內容不符,稽徵機關得依職權調查認定。 |